日前召開的中央財經(jīng)領導小組第十五次會議指出，建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，要充分考慮到房地產(chǎn)市場特點，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，深入研究短期和長期相結合的長效機制和基礎性制度安排。要完善一攬子政策組合，引導投資行為，合理引導預期，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
網(wǎng)民表示，中央對住房市場的定位，強調(diào)了住房的居住屬性，而要落實這一定位，必須運用金融、土地、財稅等“一攬子政策組合”，加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的長效機制。
強調(diào)居住屬性
網(wǎng)民表示，“房子是用來住的、不是用來炒的”強調(diào)了住房的居住屬性，敢于直面困難問題，提出解決思路。
網(wǎng)民“蘭宜生”稱，要綜合運用金融、土地、財稅等手段，研究建立符合中國國情的長效機制，來解決住房問題。這些措施對未來住房市場的供應，都會有好的影響。
網(wǎng)民“李佐軍”分析說，中央將房地產(chǎn)定位于“房子是用來住的”，意味著不再容忍房價的瘋漲，意味著要限制房地產(chǎn)的投資和投機需求，意味著不再將房地產(chǎn)作為促進增長的主要手段，意味著財稅金融政策要服務于居住功能，意味著要加快建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制。
構建長效機制
有網(wǎng)民表示，能不能切實把多種手段運用到位，建立一個符合國情、適應市場規(guī)律的長效機制，將是樓市長遠健康發(fā)展的關鍵。
網(wǎng)民“馬光遠”稱，要讓“房子是用來住的”這句話落到實處，首先房地產(chǎn)政策回歸社會政策的本位，蓋房子就是解決老百姓的“安居問題”，至于對經(jīng)濟的拉動，對地方政府的創(chuàng)收，以及居民資產(chǎn)的配置，都應該是次要功能。
網(wǎng)民“嚴躍進”認為，會議提出了“一攬子政策組合”的概念，說明后續(xù)要針對房地產(chǎn)復雜的市場特點，出臺一些多元化多方位的政策，同時各政策管理部門之間也需要更有效的溝通和聯(lián)系機制。
此外，網(wǎng)民還建議，政府和市場的關系還有待進一步理清。網(wǎng)民“王微”說，市場制度設計、基本政策安排、土地供應、低收入人群基本住房的改善，這些都需要更多地發(fā)揮政府的作用。但在更大的范圍內(nèi)，包括居民住房條件的改善、租賃市場的發(fā)展等，則需要更多發(fā)揮市場的作用。
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