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| 專家：中國(guó)正嘗試建立房地產(chǎn)第四級(jí)市場(chǎng) |
| 本文出處：遼寧綏四建工集團(tuán) 發(fā)布時(shí)間：2016/3/10 瀏覽量：2531 收藏 | 打印 | 關(guān)閉 |
今年政府工作報(bào)告指出,“建立租購(gòu)并舉的住房制度,把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應(yīng)范圍�！�
對(duì)此,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受上證報(bào)記者采訪時(shí)表示,購(gòu)租并舉的住房制度或市場(chǎng)建立,基本上可以認(rèn)為中國(guó)正嘗試建立房地產(chǎn)第四級(jí)市場(chǎng),而此前一級(jí)土地市場(chǎng)、二級(jí)新房市場(chǎng)、三級(jí)二手房市場(chǎng)的發(fā)展總體成熟,目前對(duì)于四級(jí)購(gòu)租并舉市場(chǎng)的建立,應(yīng)該需要大刀闊斧的改革精神。
此外,他還強(qiáng)調(diào),“后續(xù)依然需要讓部分房企積極轉(zhuǎn)變?nèi)?kù)存思路,從賣房轉(zhuǎn)變到租房的策略上來。對(duì)于部分亟需回籠租金的房企而言,可以嘗試資產(chǎn)證券化的開發(fā)思路,進(jìn)而使得房企能夠一次性回收相應(yīng)的租金貼現(xiàn)值�！�
他表示,今年公租房的改革力度會(huì)更大,對(duì)于城市部分租房群體來說,今后申請(qǐng)公租房的難度會(huì)降低,即對(duì)外地就業(yè)群體會(huì)放開公租房申請(qǐng)的資格。 |
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